關(guān)于延續(xù)實(shí)施支持居民換購住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告
財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2023年第28號(hào)
為繼續(xù)支持居民改善住房條件,，現(xiàn)就有關(guān)個(gè)人所得稅政策公告如下：?
一,、自2024年1月1日至2025年12月31日,，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購買住房的納稅人,，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠,。其中,，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的,，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅,；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅,。?
二,、本公告所稱現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額為該房屋轉(zhuǎn)讓的市場(chǎng)成交價(jià)格。新購住房為新房的,，購房金額為納稅人在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門網(wǎng)簽備案的購房合同中注明的成交價(jià)格,；新購住房為二手房的，購房金額為房屋的成交價(jià)格,。?
三,、享受本公告規(guī)定優(yōu)惠政策的納稅人須同時(shí)滿足以下條件：?
1.納稅人出售和重新購買的住房應(yīng)在同一城市范圍內(nèi),。同一城市范圍是指同一直轄市、副省級(jí)城市,、地級(jí)市（地區(qū),、州、盟）所轄全部行政區(qū)劃范圍,。?
2.出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關(guān),，應(yīng)為新購住房產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人之一。?
四,、符合退稅優(yōu)惠政策條件的納稅人應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供合法,、有效的售房、購房合同和主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他有關(guān)材料,，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后辦理退稅,。?
五、各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)與稅務(wù)部門建立信息共享機(jī)制,，將本地區(qū)房屋交易合同網(wǎng)簽備案等信息（含撤銷備案信息）實(shí)時(shí)共享至當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門,；暫未實(shí)現(xiàn)信息實(shí)時(shí)共享的地區(qū)，要建立健全工作機(jī)制,，確保稅務(wù)部門及時(shí)獲取審核退稅所需的房屋交易合同備案信息,。?
特此公告。?
財(cái)政部?稅務(wù)總局?住房城鄉(xiāng)建設(shè)部
2023年8月18日
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